第四十三章 无序规划（下）
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沈文剑在考虑后，决定提前控制普通人在浮空城地表的乱建。
1.2平方千米是很大的，比很多人意识中还大。
一个能容纳一千人学生、教职员工单身住宿的学校，包含专门的四百米环形跑道操场、体育馆、篮球场、网球场的建设，即便只算建筑高度四层，用地不会超过八顷。
15个学校的占地，只要求安排八千人的生活、教育需求，在玉剑山提供的随随随便能造六层楼的施工技术下，只要稍微规划是易如反掌，而且还能留下巨大的绿化地。
现在乐园一号的占地太大，纯粹因为玉剑山没精力去细致管理，幸存者把一些正常时期在地上的习惯带来所造成的。
见几人脸色不好，沈文剑还是说明了为何要这么做：“你们的人口会增加，如果不能在粮食上自给自足，莫非以为玉剑山能无限制的免费供应？如果粮食囤积水平下降到某个程度，你们有希望回到难民的生活方式。”
三人互相用眼神交流，不知道什么心思。
沈文剑也懒得去猜，又抛出个重磅：“我预定对乐园一号的煤炭供应三年内会恢复灾前正常水平，十年内包括粮食都要以买卖方式完成流通。”
“那……那我们自己租飞艇挖煤呢？”说话的代表底气不太足。
沈文剑回答的很干脆：“可以，那我就调整铁矿石价格，你们也要挖铁吗？”
又挖铁又挖煤，就算两个都挖了，那木材呢？内部的物资供应呢？种田呢？工厂呢？工钱还不错的钢厂和煤炭液化厂呢？
现实就是幸存者总共才2700人出头，还有上千的孩子，现在能够内部分配的人力非常有限，玉剑山雇佣、煤炭液化、钢厂就去了六百人以上，家具厂、皮革厂、纺织厂、建筑队等又是几百，再刨去农业人口的投入，根本没有多余的人力做原材料的开采。
人口的匮乏，决定了乐园一号没有玉剑山的物资支持根本没办法正常运转，随便在哪个地方捏一下，地主们的财产就会崩溃。
这下三人终于明白了，这件事是糊弄不过去的，只能配合了。
沈文剑不愿意把简单的事弄麻烦，直接通过警告的方式，让他们放弃对大量占地的幻想。
至于民众的自有菜地，如果把建筑楼层控制在五层，楼顶弄个菜园子还是很容易的，不说满足全年的新鲜菜需求，至少腌渍菜是够的。
沈文剑和幸存者代表谈过话，还安排了二十几名斩情弟子，去帮助迁移工作。
因为人口真的不多，还有不少人住在筒子楼小套间里，稍作规划完全能挤下，真正占地的地方在于之前很多自建宅把在地面时的习惯带上来，都有晒谷场和菜园子，这比建筑本身的占地大太多了。
说到底，是沈文剑最初规划时赶了点，有些低估人们对土地的执着，即使没有自己的粮田，他们顶着土地使用年费，也要把宅子和院子弄大些。
经过一段时间的观察和评估，现在也是时候变一变了。
没空去手把手教他们规划，直接取消住宅年费，制出一套新的用地规则，划定建筑地与农业地的范围，建筑用地年费比之前的年费高出好几倍。
根据新规，当某户人均建筑用地超过100平米，还要交额外的超额占地费，如果人均超过300平米，超额占地费会达到正常费用的五倍！
大户们即便想要体面，也要考虑好自己的承受力，而普通人则需要通过多层建筑来分摊费用。
与建筑不同，农业用地却是完全免费的，就算家里没菜地的，完全可以跑几里路到没人种的田里种菜。
完成粮食自足，才能想着在其他行业发财。
此外，新增的地下四层，干脆的划作库存区，给普通人存放木材、石料、牧草等比较占地的材料，这三种物资玉剑山帮忙搜集的时候几乎免费，也是顾及到人力缺口。
“结构还是不行，差劲。”在掌门殿后院，看着新版的浮空城规划，沈文剑摇头，给出个很低的评价。
“相公自己做好了，看书去了。”图纸作者殷铃噔噔跑了。
也不知她找的什么门路，居然在搜集死城物资时，帮她带了些话本回来，又够她懒几年的。
沈文剑冲着她的背影笑笑，继续看，一边想事。
浮空城的难处在于平衡居住与种植需求，两者最好都在地表，而钢厂同样只能在地表，随着人口增加用地矛盾会越来越麻烦。
现在压一压，问题最终还是要解决。
沈文剑在自己的天河虚拟实验室里倒是很容易捏出符合构想的形状。
虚拟小模型看起来很简单，地下居住区的高度跨度超过五十米，楼层限高二十米，如此长期居住也不会太压抑。
可是真的要动工改造，难度就太大了，先不说把普通人都赶到地面上，安全会更麻烦，五十米跨度的开放空间，支柱即使用法术加固土石都很难搞定，总不可能隔几个月派人去加固一次吧。
还是要等材料学发展，或者找到个比较安全的落脚点把人放到地上去生活。
一时半会的没有解决办法，只能先放下。
秋收，本年度获得大米约一百吨、小麦少许，大约占年消耗量的25%。
这部分由乐园一号自行分配，沈文剑在秋收后安排弟子入场，对田亩进行细致的划分，重新调整了牧场的位置。
调整后从天上看下去要漂亮多了，一头是生活区，中间一条马路连接着另一头的牧场，马路两边是田，正中心是民兵驻地。
经过两年低收成的种植与间期培土，重新规划后，明年能用于种植的田能有两百六十多公顷，也有相应的堆肥用地。
按每顷（约古制17亩）两吨的产量，最终能收获五百多吨，已经超出幸存者的消耗，可以拿出一部分来作为公共的菜地和种植油菜。
然而实际上因为人力的关系可能种不了这么多，总之能种多少种多少，多出来的田种牧草也好过弄个大而无当的庭院框着强。
还是要鼓励精耕细作提高单位面积的产量，至于机器……水稻田真的不太好下机器，打谷的机器则已经有了。
这些问题本来不该由玉剑山来管，奈何幸存者就这么点，大伙水平不行，很难指望他们自己去弄好。
再熬两年，等大孩子们再学两年，类似的事情大概就能完全脱离玉剑山的管理了。
沈文剑在考虑后，决定提前控制普通人在浮空城地表的乱建。
1.2平方千米是很大的，比很多人意识中还大。
一个能容纳一千人学生、教职员工单身住宿的学校，包含专门的四百米环形跑道操场、体育馆、篮球场、网球场的建设，即便只算建筑高度四层，用地不会超过八顷。
15个学校的占地，只要求安排八千人的生活、教育需求，在玉剑山提供的随随随便能造六层楼的施工技术下，只要稍微规划是易如反掌，而且还能留下巨大的绿化地。
现在乐园一号的占地太大，纯粹因为玉剑山没精力去细致管理，幸存者把一些正常时期在地上的习惯带来所造成的。
见几人脸色不好，沈文剑还是说明了为何要这么做：“你们的人口会增加，如果不能在粮食上自给自足，莫非以为玉剑山能无限制的免费供应？如果粮食囤积水平下降到某个程度，你们有希望回到难民的生活方式。”
三人互相用眼神交流，不知道什么心思。
沈文剑也懒得去猜，又抛出个重磅：“我预定对乐园一号的煤炭供应三年内会恢复灾前正常水平，十年内包括粮食都要以买卖方式完成流通。”
“那……那我们自己租飞艇挖煤呢？”说话的代表底气不太足。
沈文剑回答的很干脆：“可以，那我就调整铁矿石价格，你们也要挖铁吗？”
又挖铁又挖煤，就算两个都挖了，那木材呢？内部的物资供应呢？种田呢？工厂呢？工钱还不错的钢厂和煤炭液化厂呢？
现实就是幸存者总共才2700人出头，还有上千的孩子，现在能够内部分配的人力非常有限，玉剑山雇佣、煤炭液化、钢厂就去了六百人以上，家具厂、皮革厂、纺织厂、建筑队等又是几百，再刨去农业人口的投入，根本没有多余的人力做原材料的开采。
人口的匮乏，决定了乐园一号没有玉剑山的物资支持根本没办法正常运转，随便在哪个地方捏一下，地主们的财产就会崩溃。
这下三人终于明白了，这件事是糊弄不过去的，只能配合了。
沈文剑不愿意把简单的事弄麻烦，直接通过警告的方式，让他们放弃对大量占地的幻想。
至于民众的自有菜地，如果把建筑楼层控制在五层，楼顶弄个菜园子还是很容易的，不说满足全年的新鲜菜需求，至少腌渍菜是够的。
沈文剑和幸存者代表谈过话，还安排了二十几名斩情弟子，去帮助迁移工作。
因为人口真的不多，还有不少人住在筒子楼小套间里，稍作规划完全能挤下，真正占地的地方在于之前很多自建宅把在地面时的习惯带上来，都有晒谷场和菜园子，这比建筑本身的占地大太多了。
说到底，是沈文剑最初规划时赶了点，有些低估人们对土地的执着，即使没有自己的粮田，他们顶着土地使用年费，也要把宅子和院子弄大些。
经过一段时间的观察和评估，现在也是时候变一变了。
没空去手把手教他们规划，直接取消住宅年费，制出一套新的用地规则，划定建筑地与农业地的范围，建筑用地年费比之前的年费高出好几倍。
根据新规，当某户人均建筑用地超过100平米，还要交额外的超额占地费，如果人均超过300平米，超额占地费会达到正常费用的五倍！
大户们即便想要体面，也要考虑好自己的承受力，而普通人则需要通过多层建筑来分摊费用。
与建筑不同，农业用地却是完全免费的，就算家里没菜地的，完全可以跑几里路到没人种的田里种菜。
完成粮食自足，才能想着在其他行业发财。
此外，新增的地下四层，干脆的划作库存区，给普通人存放木材、石料、牧草等比较占地的材料，这三种物资玉剑山帮忙搜集的时候几乎免费，也是顾及到人力缺口。
“结构还是不行，差劲。”在掌门殿后院，看着新版的浮空城规划，沈文剑摇头，给出个很低的评价。
“相公自己做好了，看书去了。”图纸作者殷铃噔噔跑了。
也不知她找的什么门路，居然在搜集死城物资时，帮她带了些话本回来，又够她懒几年的。
沈文剑冲着她的背影笑笑，继续看，一边想事。
浮空城的难处在于平衡居住与种植需求，两者最好都在地表，而钢厂同样只能在地表，随着人口增加用地矛盾会越来越麻烦。
现在压一压，问题最终还是要解决。
沈文剑在自己的天河虚拟实验室里倒是很容易捏出符合构想的形状。
虚拟小模型看起来很简单，地下居住区的高度跨度超过五十米，楼层限高二十米，如此长期居住也不会太压抑。
可是真的要动工改造，难度就太大了，先不说把普通人都赶到地面上，安全会更麻烦，五十米跨度的开放空间，支柱即使用法术加固土石都很难搞定，总不可能隔几个月派人去加固一次吧。
还是要等材料学发展，或者找到个比较安全的落脚点把人放到地上去生活。
一时半会的没有解决办法，只能先放下。
秋收，本年度获得大米约一百吨、小麦少许，大约占年消耗量的25%。
这部分由乐园一号自行分配，沈文剑在秋收后安排弟子入场，对田亩进行细致的划分，重新调整了牧场的位置。
调整后从天上看下去要漂亮多了，一头是生活区，中间一条马路连接着另一头的牧场，马路两边是田，正中心是民兵驻地。
经过两年低收成的种植与间期培土，重新规划后，明年能用于种植的田能有两百六十多公顷，也有相应的堆肥用地。
按每顷（约古制17亩）两吨的产量，最终能收获五百多吨，已经超出幸存者的消耗，可以拿出一部分来作为公共的菜地和种植油菜。
然而实际上因为人力的关系可能种不了这么多，总之能种多少种多少，多出来的田种牧草也好过弄个大而无当的庭院框着强。
还是要鼓励精耕细作提高单位面积的产量，至于机器……水稻田真的不太好下机器，打谷的机器则已经有了。
这些问题本来不该由玉剑山来管，奈何幸存者就这么点，大伙水平不行，很难指望他们自己去弄好。
再熬两年，等大孩子们再学两年，类似的事情大概就能完全脱离玉剑山的管理了。