第1339章 最坏的结果
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又是关于公不公平的问题。
户口本就不是什么公平的事儿啊！
工农业剪刀差所形成的城乡差别，地域之间福利的诧异、户口性质所导致的诸多问题，也只有这些差别的存在、才可以让经济的发展越来越快、大城市越来越繁荣，体制所决定的这些差别，哪里是能轻易消除的？
谢运鹏承认，城乡差别真的是很不公平。
可问题是这个问题没办法解决的啊！
当然，人为的进行干预、进行呼吁、进行影响，也未必不能获得一些变化，可想要在燕京这地头上搞这一套，难道真的会有可能吗？
谢运鹏不相信，他也不太敢相信。
他是在皇城根儿下长大的，作为一个燕京人、谢运鹏为自己身为正宗的本地人而自豪、而骄傲，外地人的粗俗、外地人的不讲规矩、外地人的各种陋习，他跟诸多的本地人同样都是看不惯、不满意、不能忍受的。
城市大了，外地人大量涌入所造成的各种问题海了去了，拥挤、堵车、饭点儿找个吃饭的地方都难，更别说那些星罗棋布、藏污纳垢的城中村了。
只是这些天关于这方面的事儿、他听的耳朵眼都生茧子了，即便是不愿意相信、也只能是悻悻的说，到年底可是还有近九千个单位竣工，而下半年土地招拍最起码还需要准备资金，失去了银行贷款的支持、唯运集团的现金储备顶多能撑到国庆节。
付正义哈哈一笑。“安啦、安啦，不就是需要钱？国内贷不到、那就去香港贷，香港不成、那就找海外的银行！总之就是一个宗旨，全国四十个城市三五年所有的住宅用地，唯运集团要全拿下来！”
谢运鹏惊呼。“还要包圆？单是土地储备这一块每年最起码要消耗两三百亿的现金，你海外资产再多、你也不可能买下四十个城市、所有挂拍的土地吧？”
“三到五年的时间，主城区的土地储备足以让唯运集团获得租房市场的完全话语权！谁拥有了定价权、谁就可以制定行业规则、就能影响相关的产业政策，凭什么在燕京考个大学就那么容易？凭什么燕京市民坐公交车只需要那么点钱？凭什么身为燕京人就能享有多达八十多项的隐性福利？”
谢运鹏懵了。“你怎么知道这儿的城市户口有八十多项福利？”
“你别管我怎么知道的，北大附中你清楚吧？每年都有那么多的保送名额，你可知道在我们江省高考，要挤进全省前两百才有资格申报的吗？你知不知道我上的师院附中，若是跟北大附的学生们参加同样的高考、该挤掉多少个本地学生上北大的名额？”
“呃……这个问题牵涉到教育资源分配的问题了，北大附的情况有点特殊……”
付正义哂笑了起来。“是啊，这个有些特殊，那个也有点特殊，所有的特殊汇拢到了一起，那就是习以为常！无论是站在投资的角度，还是站在平衡的角度，只要还能坚持的下去，只要政策法规还允许，那就必须去试一试！”
谢运鹏没了脾气。“成！反正钱是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋！反正我不搞特殊、可也不能让人给欺负！”
柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了，怔了片刻便苦笑了起来。“BOSS，难不成未来三五年的目标就这么定下来了？”
“是啊！有问题吗？”
“有啊！资金方面肯定是吃紧的，老托尼上次就跟我说，目前他那边的杠杆已经上的很足了，若是你再抽资金走、他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的！”
柯雅媛叹了口气。“BOSS！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转让、那也是不可能！老百姓遵循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
“BOSS，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范畴，一旦有问题，那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬！”
柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现了最坏的情况，最严重的后果会是什么呢？”
柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”
又是关于公不公平的问题。
户口本就不是什么公平的事儿啊！
工农业剪刀差所形成的城乡差别，地域之间福利的诧异、户口性质所导致的诸多问题，也只有这些差别的存在、才可以让经济的发展越来越快、大城市越来越繁荣，体制所决定的这些差别，哪里是能轻易消除的？
谢运鹏承认，城乡差别真的是很不公平。
可问题是这个问题没办法解决的啊！
当然，人为的进行干预、进行呼吁、进行影响，也未必不能获得一些变化，可想要在燕京这地头上搞这一套，难道真的会有可能吗？
谢运鹏不相信，他也不太敢相信。
他是在皇城根儿下长大的，作为一个燕京人、谢运鹏为自己身为正宗的本地人而自豪、而骄傲，外地人的粗俗、外地人的不讲规矩、外地人的各种陋习，他跟诸多的本地人同样都是看不惯、不满意、不能忍受的。
城市大了，外地人大量涌入所造成的各种问题海了去了，拥挤、堵车、饭点儿找个吃饭的地方都难，更别说那些星罗棋布、藏污纳垢的城中村了。
只是这些天关于这方面的事儿、他听的耳朵眼都生茧子了，即便是不愿意相信、也只能是悻悻的说，到年底可是还有近九千个单位竣工，而下半年土地招拍最起码还需要准备资金，失去了银行贷款的支持、唯运集团的现金储备顶多能撑到国庆节。
付正义哈哈一笑。“安啦、安啦，不就是需要钱？国内贷不到、那就去香港贷，香港不成、那就找海外的银行！总之就是一个宗旨，全国四十个城市三五年所有的住宅用地，唯运集团要全拿下来！”
谢运鹏惊呼。“还要包圆？单是土地储备这一块每年最起码要消耗两三百亿的现金，你海外资产再多、你也不可能买下四十个城市、所有挂拍的土地吧？”
“三到五年的时间，主城区的土地储备足以让唯运集团获得租房市场的完全话语权！谁拥有了定价权、谁就可以制定行业规则、就能影响相关的产业政策，凭什么在燕京考个大学就那么容易？凭什么燕京市民坐公交车只需要那么点钱？凭什么身为燕京人就能享有多达八十多项的隐性福利？”
谢运鹏懵了。“你怎么知道这儿的城市户口有八十多项福利？”
“你别管我怎么知道的，北大附中你清楚吧？每年都有那么多的保送名额，你可知道在我们江省高考，要挤进全省前两百才有资格申报的吗？你知不知道我上的师院附中，若是跟北大附的学生们参加同样的高考、该挤掉多少个本地学生上北大的名额？”
“呃……这个问题牵涉到教育资源分配的问题了，北大附的情况有点特殊……”
付正义哂笑了起来。“是啊，这个有些特殊，那个也有点特殊，所有的特殊汇拢到了一起，那就是习以为常！无论是站在投资的角度，还是站在平衡的角度，只要还能坚持的下去，只要政策法规还允许，那就必须去试一试！”
谢运鹏没了脾气。“成！反正钱是你的、你想怎么糟蹋、就怎么糟蹋！反正我不搞特殊、可也不能让人给欺负！”
柯雅媛见谢运鹏就这么背着手施施然的走了，怔了片刻便苦笑了起来。“BOSS，难不成未来三五年的目标就这么定下来了？”
“是啊！有问题吗？”
“有啊！资金方面肯定是吃紧的，老托尼上次就跟我说，目前他那边的杠杆已经上的很足了，若是你再抽资金走、他坚决的不干了。他说现在一个点的变动就足以让他心脏病发了……”
付正义笑了。“别听他胡扯！又不是满仓操作，哪里会出现什么一个点的变化就怎么样的！”
柯雅媛叹了口气。“BOSS！纽约基金公司已经被抽了两百六十亿美元，伦敦老郭那边被抽走了八十亿美元，佳美银行的注资最起码能看得见效益，若是情况不好、还能够在华尔街进行转让、进行快速套现，可你在这么多个城市、如此高调的拿地进行开发，限价令一旦正式颁布，就算是想要转让、那也是不可能！老百姓遵循的是买涨不买跌，越降价、可就越没人买啊！”
“目前燕京的房子租出去要四十多年收回投资，唯运集团拿地的成本虽说高了一些、但算下来顶多也就是六十年回本。三五年内若是唯运集团可以将三、五十万套公寓投入租赁市场，按照目前的收入增长速率而言，三年后租金就足以抵消资金的使用成本，五年以后单是租金的收入就足以支撑唯运集团的运作，用三五年的资金被占用为代价、换取一个资产规模高达上千亿的房地产企业的顺利诞生，难道不值？”
“BOSS，一旦判断失误那就是万劫不复。这么大体量的房地产企业，若是出了问题没谁会救、也没谁救的了的，唯运集团可不是央企、国企，绝不属于大而不能倒的范畴，一旦有问题，那就面临着被拆分、被肢解、被吞噬！”
柯雅媛的严肃，让付正义突然意识到了一点，若是未来燕京的房价出现了变化，那唯运集团是否还真的能坚持下去？
关于酒驾入刑的提案，目前已经进入到正式讨论程序，如果没有意外的话、应该在两年内可以被颁布，这说明蝴蝶翅膀所掀起来的风暴早就改变了许多事儿，应该说这个社会跟记忆之中的那个年份有了很大的不同，若是坚持让唯运集团推动租售同权，最大的可能就是导致燕京的房价根本不会出现暴涨，而房地产行业也就不会成为绑架全社会的毒瘤。
付正义略有些迷茫，思索了片刻便道。“柯姐，如果真的出现了最坏的情况，最严重的后果会是什么呢？”
柯雅媛深吸了口气，一字一句的道。“唯运集团资不抵债，又或者是因为股权的问题而遭到拆分，最终整个唯运集团轰然倒塌、被拆分成许多个公司，权益归零、甚至是需要你再拿出大量的资金予以弥补……”