第695章 东城置业
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叶枫问了一下孟苇红，这才知道高萱做了什么事情，目前鑫龙地产的主方向就是建造高新区徐镇的阳山花园，这块地是政府拆迁。
然后鑫龙地产负责承建。
现在已经全部拆迁完毕，鑫龙地产负责进场承建，陈秋实虽然打造过鑫龙府邸，但那是商品房，商品房和安置房还是有细微区别的。
需要忙的事情特别多。
首先，建设工程项目立项，各项工程设计，施工图审查，消防，气象图纸审核，办理工程建设规划许可证，还要有前置条件，需要办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
接着工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
……
后续的事情还有很多。
说起来简单，做起来特别的繁琐，每个手续都要跟两到三个人以上打交道，科员盖完章，领导盖，工程招投标的事情也在忙。
这可不是说你招标，有工程队来竞标就好了，这里面有利润，有利润的地方就有江湖，就有人带话，三教九流，打探关系的人全了。
甚至都能找到陈秋实的亲朋好友身上，让他们带话。
陈秋实是疲于应付，最后高萱主动请缨，手续她去跑，闲暇无事的时候就研究从项目立项到后面的验收流程需要跑的流程。
开始的时候陈秋实还有点不相信高萱能搞定这件事情，但是一个星期过后，高萱交出了一份让陈秋实惊呆了的答卷。
效率极高。
很多难啃的骨头到高萱这里好像就很容易化解起来。
一个一个手续有条不紧的办理着，一个一个公章盖着，没多久，工地上面前期施工需要的公章，全被高萱给盖下来了。
……
叶枫也没想到高萱上手这么快，同时对高萱的认知更加深刻了一点，这是一个有心机，有准备的人，功利心很强。
真正的女强人一个。
叶枫回过神来，然后就告诉了孟苇红高萱的来历：“她以前是在沪市做销售的，所以在和人打交道的能力上要比一般人强很多。”
当然了，更多的叶枫就没说出来了。
比如说自己和高萱之间的交易。
孟苇红听了也没多说什么，她今天来找叶枫也不是为了这事，而是为了拍地的事情，孟苇红对叶枫说道：“下个月9号，国土局有7块地要进行土拍，3块工业用地，4块商业用地……”
“哪几块地？”
叶枫一听这话，耳朵就竖起来了，详细问起了孟苇红，然后知道了要进行土拍的几块地信息，工业用地叶枫不眼馋。
他眼馋的是商业用地。
4块商业用地，两块在市中心老城区，步行街南侧，还有两块地在城北郊区，目前东州市城北相比较城南，城东，城西是比较落后的区域。
因为城北没有大型的综合体，所以城北的两块地目前还属于价格洼地，可是叶枫却是知道，城北这地方正因为在郊区，偏僻，所以工厂多。
工厂多自然打工的人也就多，所以看似这里不是很繁华，也没大型综合体，但其实发展前景特别的大，在08年的时候，大润发就会入驻过来。
到时候周边的房价全部被拉动起来了，加上全国性房价上涨热潮，后期的房价都在两万五以上。
步行街南侧的两块地叶枫是不想了，首先面积大，楼面价格也高，达到了3000以上，加上各种成本，也就是说哪怕建成房子了，也要销售价10000以上他才能赚钱。
倒也不是说不能赚，主要是叶枫现在没那么大的资本，玩不动这么大的盘子，加上货币通胀，玩到最后肯定是亏本的。
与其这么玩，倒不如直接买人家房子，然后再留在手里升值呢。
想到这里，叶枫问孟苇红：“你是怎么想的？”
“我想要步行街南侧的两块地，这里靠近步行街，第一百货商店和金店都在这里，各大娱乐场所也在这里，人流量比较高，目前来说，拿这两块地是最划算的。”
叶枫皱眉说：“这两块地加起来要将近20个亿，哪来那么多的钱？”
“项目抵押贷款，接着地抵押贷款。”
孟苇红看了叶枫一眼，缓缓说道。
孟苇红说的，叶枫是一点都不懂，他听说过，没实际操作过，不由得问道：“这样可行？”
“手续我去跑。”孟苇红把事情应下来了。
叶枫摇头：“那还不如拿城北两块地。”
“这里是郊区。”
“现在是郊区，不代表以后是郊区。”
叶枫抬起头对孟苇红说道：“步行街是市中心，有很多老城区，以后肯定要被政府保护起来的，到时候还能发展吗？所以政府只能往别的地方发展，比如城北，城北外来人口多，以后肯定是新东州市人最集中的地方，买这里的地是最划算的。”
“行，就照你说的办。”
孟苇红看了叶枫一眼，同意下来了，今天之所以来，主要是想用这几块地来试探一下叶枫，然后用几年的时间来印证一下。
这叶枫的眼光实在太准了。
从最开始的网易股票，到现在手底下的公司，几乎没走弯路，这社会没走弯路，一路能顺风顺水的人实在是太少了。
接下来的几天。
叶枫在孟苇红的带领下报名索取拍卖文件，提供各项资料，并缴纳竞拍保证金，截止日期前将标书投进标箱，到了6月9号这天，叶枫已经忙的晕头转向。
果然，没一样钱是好赚的。
竞拍地点在土地储备中心土地交易大厅举行。
来参加的有好几家房企，有本地房企，也有外地房企，和叶枫了解的差不多，外地房企想要在本地拍地必须要全资在东州市注册一家房地产公司。
上午十点竞拍。
叶枫和孟苇红坐在一起，由叶枫拿牌参加竞拍，工业用地和市中心步行街的两块商住用地，叶枫都放弃了，坐在座位上看着。
不过令他意外的是，步行街的两块用地都被一家叫东城置业的给拿下了，最让他意外的不是这点，而是东城置业的竞拍人竟然是宁市的李河。
他怎么会在这里？
“东城置业你知道来头吗？”
叶枫问了一句孟苇红。
孟苇红诧异的看了一眼叶枫：“东城置业你不知道吗？这是宁市的一家以地产开发为主营业务的综合型企业，实力挺强的，杭市的豪宅区，杭月湾1号就是这家公司打造的……”
“知道了。”
叶枫没有再问下去，他已经知道了这家公司的来历，李河他姐的公司。
叶枫问了一下孟苇红，这才知道高萱做了什么事情，目前鑫龙地产的主方向就是建造高新区徐镇的阳山花园，这块地是政府拆迁。
然后鑫龙地产负责承建。
现在已经全部拆迁完毕，鑫龙地产负责进场承建，陈秋实虽然打造过鑫龙府邸，但那是商品房，商品房和安置房还是有细微区别的。
需要忙的事情特别多。
首先，建设工程项目立项，各项工程设计，施工图审查，消防，气象图纸审核，办理工程建设规划许可证，还要有前置条件，需要办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
接着工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
……
后续的事情还有很多。
说起来简单，做起来特别的繁琐，每个手续都要跟两到三个人以上打交道，科员盖完章，领导盖，工程招投标的事情也在忙。
这可不是说你招标，有工程队来竞标就好了，这里面有利润，有利润的地方就有江湖，就有人带话，三教九流，打探关系的人全了。
甚至都能找到陈秋实的亲朋好友身上，让他们带话。
陈秋实是疲于应付，最后高萱主动请缨，手续她去跑，闲暇无事的时候就研究从项目立项到后面的验收流程需要跑的流程。
开始的时候陈秋实还有点不相信高萱能搞定这件事情，但是一个星期过后，高萱交出了一份让陈秋实惊呆了的答卷。
效率极高。
很多难啃的骨头到高萱这里好像就很容易化解起来。
一个一个手续有条不紧的办理着，一个一个公章盖着，没多久，工地上面前期施工需要的公章，全被高萱给盖下来了。
……
叶枫也没想到高萱上手这么快，同时对高萱的认知更加深刻了一点，这是一个有心机，有准备的人，功利心很强。
真正的女强人一个。
叶枫回过神来，然后就告诉了孟苇红高萱的来历：“她以前是在沪市做销售的，所以在和人打交道的能力上要比一般人强很多。”
当然了，更多的叶枫就没说出来了。
比如说自己和高萱之间的交易。
孟苇红听了也没多说什么，她今天来找叶枫也不是为了这事，而是为了拍地的事情，孟苇红对叶枫说道：“下个月9号，国土局有7块地要进行土拍，3块工业用地，4块商业用地……”
“哪几块地？”
叶枫一听这话，耳朵就竖起来了，详细问起了孟苇红，然后知道了要进行土拍的几块地信息，工业用地叶枫不眼馋。
他眼馋的是商业用地。
4块商业用地，两块在市中心老城区，步行街南侧，还有两块地在城北郊区，目前东州市城北相比较城南，城东，城西是比较落后的区域。
因为城北没有大型的综合体，所以城北的两块地目前还属于价格洼地，可是叶枫却是知道，城北这地方正因为在郊区，偏僻，所以工厂多。
工厂多自然打工的人也就多，所以看似这里不是很繁华，也没大型综合体，但其实发展前景特别的大，在08年的时候，大润发就会入驻过来。
到时候周边的房价全部被拉动起来了，加上全国性房价上涨热潮，后期的房价都在两万五以上。
步行街南侧的两块地叶枫是不想了，首先面积大，楼面价格也高，达到了3000以上，加上各种成本，也就是说哪怕建成房子了，也要销售价10000以上他才能赚钱。
倒也不是说不能赚，主要是叶枫现在没那么大的资本，玩不动这么大的盘子，加上货币通胀，玩到最后肯定是亏本的。
与其这么玩，倒不如直接买人家房子，然后再留在手里升值呢。
想到这里，叶枫问孟苇红：“你是怎么想的？”
“我想要步行街南侧的两块地，这里靠近步行街，第一百货商店和金店都在这里，各大娱乐场所也在这里，人流量比较高，目前来说，拿这两块地是最划算的。”
叶枫皱眉说：“这两块地加起来要将近20个亿，哪来那么多的钱？”
“项目抵押贷款，接着地抵押贷款。”
孟苇红看了叶枫一眼，缓缓说道。
孟苇红说的，叶枫是一点都不懂，他听说过，没实际操作过，不由得问道：“这样可行？”
“手续我去跑。”孟苇红把事情应下来了。
叶枫摇头：“那还不如拿城北两块地。”
“这里是郊区。”
“现在是郊区，不代表以后是郊区。”
叶枫抬起头对孟苇红说道：“步行街是市中心，有很多老城区，以后肯定要被政府保护起来的，到时候还能发展吗？所以政府只能往别的地方发展，比如城北，城北外来人口多，以后肯定是新东州市人最集中的地方，买这里的地是最划算的。”
“行，就照你说的办。”
孟苇红看了叶枫一眼，同意下来了，今天之所以来，主要是想用这几块地来试探一下叶枫，然后用几年的时间来印证一下。
这叶枫的眼光实在太准了。
从最开始的网易股票，到现在手底下的公司，几乎没走弯路，这社会没走弯路，一路能顺风顺水的人实在是太少了。
接下来的几天。
叶枫在孟苇红的带领下报名索取拍卖文件，提供各项资料，并缴纳竞拍保证金，截止日期前将标书投进标箱，到了6月9号这天，叶枫已经忙的晕头转向。
果然，没一样钱是好赚的。
竞拍地点在土地储备中心土地交易大厅举行。
来参加的有好几家房企，有本地房企，也有外地房企，和叶枫了解的差不多，外地房企想要在本地拍地必须要全资在东州市注册一家房地产公司。
上午十点竞拍。
叶枫和孟苇红坐在一起，由叶枫拿牌参加竞拍，工业用地和市中心步行街的两块商住用地，叶枫都放弃了，坐在座位上看着。
不过令他意外的是，步行街的两块用地都被一家叫东城置业的给拿下了，最让他意外的不是这点，而是东城置业的竞拍人竟然是宁市的李河。
他怎么会在这里？
“东城置业你知道来头吗？”
叶枫问了一句孟苇红。
孟苇红诧异的看了一眼叶枫：“东城置业你不知道吗？这是宁市的一家以地产开发为主营业务的综合型企业，实力挺强的，杭市的豪宅区，杭月湾1号就是这家公司打造的……”
“知道了。”
叶枫没有再问下去，他已经知道了这家公司的来历，李河他姐的公司。