第1934章 感觉上当了
推荐阅读：神印王座II皓月当空、深空彼岸、明克街13号、弃宇宙、最强战神、花娇、绝色总裁的贴身兵王、韩娱之临时工、女神的超能守卫、无敌悍民
一秒记住【书香小说网 www.shuxiang.la】，精彩小说无弹窗免费阅读！
刚开始就亏掉170亿美元?
这让叶枫意外的看了一眼杨青志,按道理来说,不管是任何人在几个月内亏掉这么多钱,肯定会心疼的睡不着觉,毕竟亏掉的不是小数目。
不过想了想，叶枫还是摇了摇头：“既然已经亏了，我慌也没什么用，不慌。”
其实在杨青志问叶枫慌不慌的时候，杨青志就一直在关注着叶枫的态度，因为希尔顿酒店这桩收购案目前来看，确实是比较亏损的。
而且他想要希尔顿在近期上市的计划也泡汤了。
不过让杨青志没想到的是，在他说出希尔顿酒店品牌价值现在只剩下70亿美元之后，叶枫居然还说不慌，这让杨青志心里挺满意的。
也有一丝感动。
因为现在外界不仅仅是看衰希尔顿酒店，更看衰了他，退出PE界一年的时间，第一次复出就亏掉了这么多的钱，并且各大银行也在催收这笔贷款。
杨青志笑着说道：“你不知道，现在几乎大部分投行的人，都认为我这一次的收购案栽了，是我人生中最失败的一笔投资，就连美林，高盛这些投行也因为希尔顿的贬值，没有办法在市场上通过资产证券化来换取流动性，对我抱怨挺多的。”
“抱怨起不了效果，重要的是怎么去解决。”叶枫对杨青志说道，最关键的是，叶枫也有足够的底气，哪怕说枫叶基金真的亏损了，也伤不了他的筋骨，毕竟他手里还有澜山集团以及fcaebook40%的股份。
“是的，这句话说的特别好。”
杨青志点了点头，接着不在意的轻笑道：“现在的亏损只是眼面前的，现在的投资亏损70%也只是出现在账面上，银行那边，我会跟他们去交涉，重组债务的，现在首先要做的就是把特许经营权策略尽快的执行下去，实在不行的话，就把部分债券转换成优先股权，熬过去就好了。”
“我刚好也要跟你说这件事情。”
叶枫听到特许经营权策略,对杨青志说道:“我有个朋友是专门做综合体的，她想我们希尔顿品牌入驻她的综合体，我考虑了一下，挺有可行性的，可以借着综合体来扩大我们的影响力。”
叶枫将李轻眉想要希尔顿酒店入驻东城秀揽城的事情跟杨青志说了出来，事实上，现阶段国内的希尔顿酒店确实是比较少。
在这个年代，高端，矜持是没有用的。
还是得广为人知才行。
所以叶枫也想让希尔顿酒店的品牌出现在国内每一个一二线城市，成为国内五星级酒店的标杆性酒店。
叶枫的想法刚好和杨青志不谋而合，杨青志也跟叶枫说了一些自己的想法，现在全世界都因为这次的次贷危机引起金融动荡。
所以杨青志的想法变了，走“轻资产”路线。
没错，酒店市场占有率越高，创造利润的能力越大,但是另一方面，销售增长率越高，为了维持其增长及扩大市场占有率所需的资金亦越多。
而这种模式对于现在的希尔顿酒店来说无疑是雪上加霜。
所以希尔顿目前的策略得是品牌经营授权，以及品牌输出为主要经营方向，这样不仅可以节省成本，还可以最大限度的去占用市场，以及扩大希尔顿酒店品牌的影响力。
两个人对着希尔顿目前的困境，以及经营方向讨论了很久，也算是互相取长补短，杨青志对于市场的经验，嗅觉，把控是叶枫没有办法相比的。
但是叶枫对于经济走向的方向把握，同样也是杨青志没有办法比拟的，对于这次金融危机的影响，以及旅游业的前景，叶枫有着非常乐观的期待值，在探讨的过程中，定下了希尔顿酒店日后的经营方向以及策略。
到了晚上。
叶枫和杨青志一起吃完晚餐，接着去曼哈顿的麦迪逊广场花园和李亮以及超音速球队的管理层汇合，准备参加晚上的NBA选秀。
不过叶枫并不打算上电视，而是坐在下面见证着选秀的开始。
去的路上，叶枫打了李轻眉的电话，很意外的是，李轻眉居然很快就接了电话，按照时差，国内应该才是凌晨4点半不到的样子。
“没睡，还是已经起来的？”
“起来了。”
李轻眉的声音很清醒，带着笑意问道：“你怎么想起来这么早打我电话了，失眠了？”
“我在纽约呢。”
叶枫解释了一句，接着说道：“我和合伙人商量了一下，希尔顿酒店可以入驻你的秀揽城，但是有一个条件。”
“什么条件？”
李轻眉听到叶枫答应希尔顿酒店入驻秀揽城，语气立刻认真了很多。
叶枫给出了方案：“你出钱和出地，我负责出品牌，设计，运营，收益五五分分。”
“不行。”
涉及到利益，李轻眉像换了一个人一样：“我出钱，出地，资金耗损太大，而且品牌管理，一般分成最多也就是占15%到20%之间，你张嘴就要50%，实在是太多了。”
叶枫说道：“那是要看品牌价值的，有什么酒店品牌价值能够和希尔顿酒店相比？希尔顿和秀揽城合作，可以给秀揽城带来非常高的话题热度，同时也可以带来高端客户群，五五分，很公道了。”
“一点都不公道，综合体的客户群主要还是周边的普通大众，有多少人来综合体是为了住酒店？这个分成比例，我接受不了。”李轻眉虽然很想希尔顿酒店入驻秀揽城，但是叶枫要的分成比例确实是太高了，也不利于东城集团的发展，因为会占到东城集团非常大的资金耗损。
叶枫抛出了杀手锏：“除了酒店之外，我还会在你酒店入驻一个澜山影院，加上希尔顿酒店的品牌效应，可以形成商业项目上的人流虹吸了。”
“你公司什么时候有澜山影院了？”
李轻眉反问。
“就在刚刚。”
叶枫说道：“回国之后，澜山集团会成立一家澜山电影股份公司，你秀揽城开到哪里，澜山集团就会将影院开到哪里，这样总可以了吧？”
李轻眉不说话了。
不得不说，叶枫的提议她动心了，抛开希尔顿酒店是国际顶级酒店品牌不说，单说叶枫要成立一家澜山电影股份有限公司就让李轻眉很心动。
李轻眉可是知道荆轲影业这家公司目前在电影行业有怎样的影响力的。
照这么说，叶枫要入主电影行业，也不是一时的想法。
想了想，李轻眉咬牙道：“合作可以，钱和地，东城集团也可以承担，但是分成比例得变动一下，四六分成，你四，我六。”
“好，成交。”
叶枫毫不犹豫的答应了，接着挂断了电话。
宁市某别墅。
穿着睡衣的李轻眉听着电话里的嘟嘟声，精致的脸庞上出现了一抹错愕，叶枫答应的这么爽快让她感觉自己有点上当了，分成比例是不是还可以往三七分成上谈一谈的？
刚开始就亏掉170亿美元?
这让叶枫意外的看了一眼杨青志,按道理来说,不管是任何人在几个月内亏掉这么多钱,肯定会心疼的睡不着觉,毕竟亏掉的不是小数目。
不过想了想，叶枫还是摇了摇头：“既然已经亏了，我慌也没什么用，不慌。”
其实在杨青志问叶枫慌不慌的时候，杨青志就一直在关注着叶枫的态度，因为希尔顿酒店这桩收购案目前来看，确实是比较亏损的。
而且他想要希尔顿在近期上市的计划也泡汤了。
不过让杨青志没想到的是，在他说出希尔顿酒店品牌价值现在只剩下70亿美元之后，叶枫居然还说不慌，这让杨青志心里挺满意的。
也有一丝感动。
因为现在外界不仅仅是看衰希尔顿酒店，更看衰了他，退出PE界一年的时间，第一次复出就亏掉了这么多的钱，并且各大银行也在催收这笔贷款。
杨青志笑着说道：“你不知道，现在几乎大部分投行的人，都认为我这一次的收购案栽了，是我人生中最失败的一笔投资，就连美林，高盛这些投行也因为希尔顿的贬值，没有办法在市场上通过资产证券化来换取流动性，对我抱怨挺多的。”
“抱怨起不了效果，重要的是怎么去解决。”叶枫对杨青志说道，最关键的是，叶枫也有足够的底气，哪怕说枫叶基金真的亏损了，也伤不了他的筋骨，毕竟他手里还有澜山集团以及fcaebook40%的股份。
“是的，这句话说的特别好。”
杨青志点了点头，接着不在意的轻笑道：“现在的亏损只是眼面前的，现在的投资亏损70%也只是出现在账面上，银行那边，我会跟他们去交涉，重组债务的，现在首先要做的就是把特许经营权策略尽快的执行下去，实在不行的话，就把部分债券转换成优先股权，熬过去就好了。”
“我刚好也要跟你说这件事情。”
叶枫听到特许经营权策略,对杨青志说道:“我有个朋友是专门做综合体的，她想我们希尔顿品牌入驻她的综合体，我考虑了一下，挺有可行性的，可以借着综合体来扩大我们的影响力。”
叶枫将李轻眉想要希尔顿酒店入驻东城秀揽城的事情跟杨青志说了出来，事实上，现阶段国内的希尔顿酒店确实是比较少。
在这个年代，高端，矜持是没有用的。
还是得广为人知才行。
所以叶枫也想让希尔顿酒店的品牌出现在国内每一个一二线城市，成为国内五星级酒店的标杆性酒店。
叶枫的想法刚好和杨青志不谋而合，杨青志也跟叶枫说了一些自己的想法，现在全世界都因为这次的次贷危机引起金融动荡。
所以杨青志的想法变了，走“轻资产”路线。
没错，酒店市场占有率越高，创造利润的能力越大,但是另一方面，销售增长率越高，为了维持其增长及扩大市场占有率所需的资金亦越多。
而这种模式对于现在的希尔顿酒店来说无疑是雪上加霜。
所以希尔顿目前的策略得是品牌经营授权，以及品牌输出为主要经营方向，这样不仅可以节省成本，还可以最大限度的去占用市场，以及扩大希尔顿酒店品牌的影响力。
两个人对着希尔顿目前的困境，以及经营方向讨论了很久，也算是互相取长补短，杨青志对于市场的经验，嗅觉，把控是叶枫没有办法相比的。
但是叶枫对于经济走向的方向把握，同样也是杨青志没有办法比拟的，对于这次金融危机的影响，以及旅游业的前景，叶枫有着非常乐观的期待值，在探讨的过程中，定下了希尔顿酒店日后的经营方向以及策略。
到了晚上。
叶枫和杨青志一起吃完晚餐，接着去曼哈顿的麦迪逊广场花园和李亮以及超音速球队的管理层汇合，准备参加晚上的NBA选秀。
不过叶枫并不打算上电视，而是坐在下面见证着选秀的开始。
去的路上，叶枫打了李轻眉的电话，很意外的是，李轻眉居然很快就接了电话，按照时差，国内应该才是凌晨4点半不到的样子。
“没睡，还是已经起来的？”
“起来了。”
李轻眉的声音很清醒，带着笑意问道：“你怎么想起来这么早打我电话了，失眠了？”
“我在纽约呢。”
叶枫解释了一句，接着说道：“我和合伙人商量了一下，希尔顿酒店可以入驻你的秀揽城，但是有一个条件。”
“什么条件？”
李轻眉听到叶枫答应希尔顿酒店入驻秀揽城，语气立刻认真了很多。
叶枫给出了方案：“你出钱和出地，我负责出品牌，设计，运营，收益五五分分。”
“不行。”
涉及到利益，李轻眉像换了一个人一样：“我出钱，出地，资金耗损太大，而且品牌管理，一般分成最多也就是占15%到20%之间，你张嘴就要50%，实在是太多了。”
叶枫说道：“那是要看品牌价值的，有什么酒店品牌价值能够和希尔顿酒店相比？希尔顿和秀揽城合作，可以给秀揽城带来非常高的话题热度，同时也可以带来高端客户群，五五分，很公道了。”
“一点都不公道，综合体的客户群主要还是周边的普通大众，有多少人来综合体是为了住酒店？这个分成比例，我接受不了。”李轻眉虽然很想希尔顿酒店入驻秀揽城，但是叶枫要的分成比例确实是太高了，也不利于东城集团的发展，因为会占到东城集团非常大的资金耗损。
叶枫抛出了杀手锏：“除了酒店之外，我还会在你酒店入驻一个澜山影院，加上希尔顿酒店的品牌效应，可以形成商业项目上的人流虹吸了。”
“你公司什么时候有澜山影院了？”
李轻眉反问。
“就在刚刚。”
叶枫说道：“回国之后，澜山集团会成立一家澜山电影股份公司，你秀揽城开到哪里，澜山集团就会将影院开到哪里，这样总可以了吧？”
李轻眉不说话了。
不得不说，叶枫的提议她动心了，抛开希尔顿酒店是国际顶级酒店品牌不说，单说叶枫要成立一家澜山电影股份有限公司就让李轻眉很心动。
李轻眉可是知道荆轲影业这家公司目前在电影行业有怎样的影响力的。
照这么说，叶枫要入主电影行业，也不是一时的想法。
想了想，李轻眉咬牙道：“合作可以，钱和地，东城集团也可以承担，但是分成比例得变动一下，四六分成，你四，我六。”
“好，成交。”
叶枫毫不犹豫的答应了，接着挂断了电话。
宁市某别墅。
穿着睡衣的李轻眉听着电话里的嘟嘟声，精致的脸庞上出现了一抹错愕，叶枫答应的这么爽快让她感觉自己有点上当了，分成比例是不是还可以往三七分成上谈一谈的？