第1295章 又起疑心
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三天之后，颜宇捷如约回到了青原。
到家吃完饭，针对世纪阳光未来的工作，卫世杰和颜婕妤长谈至深夜。
临别时，卫世杰将新买的一台奔驰S600的车钥匙，交到了颜宇捷手上：“宇捷，以后你就开这辆车，我还坐原先的那台奥迪。”
颜宇捷连声推辞：“这不行，这不行！”
“怎么不行？”卫世杰拍了拍他的肩膀，说：“刘邦为什么要大张旗鼓地登台拜将，就因为韩信资历尚浅，威望不足。不管我坐什么车，都是世纪阳光的老板。你初来乍到，难免有人不服，把我的奔驰车给你，正好用来立威。”
这可不是姐夫对小舅子的给予，而是董事长对总经理的重托！
卫世杰如此心思缜密、体贴入微，怎能不令颜宇捷感动？
颜宇捷接过车钥匙，没再说什么，他无须把“士为知己者死”挂在嘴边，但在心中，无疑涌动着强烈的感恩之情！
回去之后，颜宇捷立即进入了工作状态，带领几名工作人员，二十四小时连轴转，仔细研究了每一个细节，拿出了一个从拿地到开发，再到建设摩天大楼的完整方案。
卫世杰看了，拍案叫好。
对外，两人把这个方案命名为“扬帆起航”，私底下，却取了个更通俗易懂的名字，叫做“草船借箭”。
万事俱备，只欠东风。
一周的时间，一晃就过去了。
利用这一周的时间，楚天舒按照叶庆平的指示，组织余志谦等人，做好了青北生态城规划用地的调整方案，又和苏幽雨一起，详细研究了王少磊提出的“规避招拍挂，实现低地价拿地”的模式。
他们发现，国内许多财政收入相对较低的中小城市都采用过这种操作方式。
因为对于政府来说，这种模式有一个好处，就是政府方面完全没有资金压力，土地整理交由企业负责，等地卖出去之后，两家再来分账。
从政策和法规上来分析，这种做法并不属于违规操作。
这其中的核心问题，就是分账的比例。
以某某集团为例，和政府约定的分账比例，有时达到了8：2，甚至是9：1。
杨家岭那块地，原本只是片荒地，如果没有青北生态城的开发建设，达成这种分账比例也是有可能的，可一旦纳入了生态城的规划，就是皇帝的女儿不愁嫁，如果企业分成的比例太高，政府方面恐怕不会答应。
商量妥当，卫世杰便怀揣着准备好的“草船借箭”方案，走进了叶庆平的办公室。
听到世纪阳光同意接手摩天大楼的项目，叶庆平十分开心，他握着卫世杰的手，说：“世杰，关键时刻，还是你靠得住哇。”
接下来自然谈到杨家岭这片地的问题，叶庆平胸有成竹地说：“世杰，你现在做的，不光是世纪阳光的项目，更是青原市的形象工程。我已经安排楚副市长和管委会重新调整了生态城的用地规划，你就放手去干，只要不违规违法，各方面都会给你开绿灯。”
从叶庆平的办公室出来，卫世杰带着颜宇捷去了国土资源局，与苏幽雨等专业班子展开了激烈的谈判。
双方为分成比例互不相让。
谈判搁浅，苏幽雨报告到了楚天舒这里。
楚天舒不敢做主，就向叶庆平汇报。
叶庆平听了，拍板说：“就五五分账吧。世纪阳光是青原的企业，做的也是政府的项目，按这个比例，各方面都比较好交代。”
五五分账，对于世纪阳光来说已经是个不错的结果了。
这笔账，颜宇捷在策划的时候就早已盘算过，杨家岭这块地一共100多亩，在拍卖会上，起码能卖出每亩500万的高价。也就是说，如果走正常程序，拿下这块地就得出价五个亿。
而按照“曲线救国”的操作方式，世纪阳光只需要付两亿五千万的土地出让金。加上进行土地整理本身所花费一个亿左右的成本，一共是三亿五千万，比起五个亿来，足足节省了一亿五千万。
送走了楚天舒，叶庆平又起了疑心，世纪阳光以前并不是真正意义上的房地产企业，卫世杰身边也没几个懂行的人，谁能帮他想出土地出让金分成这样的主意呢？莫非，楚天舒充当了他的谋士，又假意不敢做主，把责任推到我身上来了。
没办法，人与人之间一旦产生了嫌隙，要想弥补实在是太难了。即使暂时弥合了，一遇风吹草动，马上又会悄然裂开，隐隐作痛！
分成的比例敲定下来，接下来的一切，就可以按部就班地进行。
青原市政府发布了杨家岭土地储备招标公告。
半个月后，经专家组评审，世纪阳光中标，成为了杨家岭的土地储备合作方，并与青原市人民政府签订《土地储备出资协议》，市政府是协议中的甲方，世纪阳光就是乙方。
暗藏玄机的条款就隐藏在合同的第十九条内：“该地块出让后，甲方须将土地出让金的50%支付给乙方，以作为返还乙方的投资款以及乙方对基础设施、公共配套的建设费用”。
如此一来，土地出让金的50%始终会返还给世纪阳光，即使出让价再高也有一半的钱会进自己的腰包，只不过在交易中心的账面上划转了一下。
对于日后拍卖会的事，卫世杰并不担心。
一切尽在掌握之中，杨家岭地块舍我其谁！
卫世杰这几天忙的，倒是装修新办公室的事。
颜宇捷说，拿下杨家岭地块，筹备投资建设东南省第一高楼，从今往后，世纪阳光就不再是一个只能干些拆迁活的企业了，而是一家正规的房地产开发公司，绝不能再窝在龙湖武校那寒碜的平房里办公了。
卫世杰言听计从，让庄敏在市中心租下整整一层的写字楼，并安排黄天龙带着工人连夜赶工装修。
颜宇捷要求，春节过后，所有管理人员都要进入写字楼办公，而且必须着正装、挂胸牌，统一使用带有公司LOGO的办公用品。
这一切，令庄敏和黄家三兄弟等一班创业的老臣们产生了不满，趁着装修高管办公室的时候，黄天龙跑来向卫世杰告颜宇捷的状。（未完待续）
三天之后，颜宇捷如约回到了青原。
到家吃完饭，针对世纪阳光未来的工作，卫世杰和颜婕妤长谈至深夜。
临别时，卫世杰将新买的一台奔驰S600的车钥匙，交到了颜宇捷手上：“宇捷，以后你就开这辆车，我还坐原先的那台奥迪。”
颜宇捷连声推辞：“这不行，这不行！”
“怎么不行？”卫世杰拍了拍他的肩膀，说：“刘邦为什么要大张旗鼓地登台拜将，就因为韩信资历尚浅，威望不足。不管我坐什么车，都是世纪阳光的老板。你初来乍到，难免有人不服，把我的奔驰车给你，正好用来立威。”
这可不是姐夫对小舅子的给予，而是董事长对总经理的重托！
卫世杰如此心思缜密、体贴入微，怎能不令颜宇捷感动？
颜宇捷接过车钥匙，没再说什么，他无须把“士为知己者死”挂在嘴边，但在心中，无疑涌动着强烈的感恩之情！
回去之后，颜宇捷立即进入了工作状态，带领几名工作人员，二十四小时连轴转，仔细研究了每一个细节，拿出了一个从拿地到开发，再到建设摩天大楼的完整方案。
卫世杰看了，拍案叫好。
对外，两人把这个方案命名为“扬帆起航”，私底下，却取了个更通俗易懂的名字，叫做“草船借箭”。
万事俱备，只欠东风。
一周的时间，一晃就过去了。
利用这一周的时间，楚天舒按照叶庆平的指示，组织余志谦等人，做好了青北生态城规划用地的调整方案，又和苏幽雨一起，详细研究了王少磊提出的“规避招拍挂，实现低地价拿地”的模式。
他们发现，国内许多财政收入相对较低的中小城市都采用过这种操作方式。
因为对于政府来说，这种模式有一个好处，就是政府方面完全没有资金压力，土地整理交由企业负责，等地卖出去之后，两家再来分账。
从政策和法规上来分析，这种做法并不属于违规操作。
这其中的核心问题，就是分账的比例。
以某某集团为例，和政府约定的分账比例，有时达到了8：2，甚至是9：1。
杨家岭那块地，原本只是片荒地，如果没有青北生态城的开发建设，达成这种分账比例也是有可能的，可一旦纳入了生态城的规划，就是皇帝的女儿不愁嫁，如果企业分成的比例太高，政府方面恐怕不会答应。
商量妥当，卫世杰便怀揣着准备好的“草船借箭”方案，走进了叶庆平的办公室。
听到世纪阳光同意接手摩天大楼的项目，叶庆平十分开心，他握着卫世杰的手，说：“世杰，关键时刻，还是你靠得住哇。”
接下来自然谈到杨家岭这片地的问题，叶庆平胸有成竹地说：“世杰，你现在做的，不光是世纪阳光的项目，更是青原市的形象工程。我已经安排楚副市长和管委会重新调整了生态城的用地规划，你就放手去干，只要不违规违法，各方面都会给你开绿灯。”
从叶庆平的办公室出来，卫世杰带着颜宇捷去了国土资源局，与苏幽雨等专业班子展开了激烈的谈判。
双方为分成比例互不相让。
谈判搁浅，苏幽雨报告到了楚天舒这里。
楚天舒不敢做主，就向叶庆平汇报。
叶庆平听了，拍板说：“就五五分账吧。世纪阳光是青原的企业，做的也是政府的项目，按这个比例，各方面都比较好交代。”
五五分账，对于世纪阳光来说已经是个不错的结果了。
这笔账，颜宇捷在策划的时候就早已盘算过，杨家岭这块地一共100多亩，在拍卖会上，起码能卖出每亩500万的高价。也就是说，如果走正常程序，拿下这块地就得出价五个亿。
而按照“曲线救国”的操作方式，世纪阳光只需要付两亿五千万的土地出让金。加上进行土地整理本身所花费一个亿左右的成本，一共是三亿五千万，比起五个亿来，足足节省了一亿五千万。
送走了楚天舒，叶庆平又起了疑心，世纪阳光以前并不是真正意义上的房地产企业，卫世杰身边也没几个懂行的人，谁能帮他想出土地出让金分成这样的主意呢？莫非，楚天舒充当了他的谋士，又假意不敢做主，把责任推到我身上来了。
没办法，人与人之间一旦产生了嫌隙，要想弥补实在是太难了。即使暂时弥合了，一遇风吹草动，马上又会悄然裂开，隐隐作痛！
分成的比例敲定下来，接下来的一切，就可以按部就班地进行。
青原市政府发布了杨家岭土地储备招标公告。
半个月后，经专家组评审，世纪阳光中标，成为了杨家岭的土地储备合作方，并与青原市人民政府签订《土地储备出资协议》，市政府是协议中的甲方，世纪阳光就是乙方。
暗藏玄机的条款就隐藏在合同的第十九条内：“该地块出让后，甲方须将土地出让金的50%支付给乙方，以作为返还乙方的投资款以及乙方对基础设施、公共配套的建设费用”。
如此一来，土地出让金的50%始终会返还给世纪阳光，即使出让价再高也有一半的钱会进自己的腰包，只不过在交易中心的账面上划转了一下。
对于日后拍卖会的事，卫世杰并不担心。
一切尽在掌握之中，杨家岭地块舍我其谁！
卫世杰这几天忙的，倒是装修新办公室的事。
颜宇捷说，拿下杨家岭地块，筹备投资建设东南省第一高楼，从今往后，世纪阳光就不再是一个只能干些拆迁活的企业了，而是一家正规的房地产开发公司，绝不能再窝在龙湖武校那寒碜的平房里办公了。
卫世杰言听计从，让庄敏在市中心租下整整一层的写字楼，并安排黄天龙带着工人连夜赶工装修。
颜宇捷要求，春节过后，所有管理人员都要进入写字楼办公，而且必须着正装、挂胸牌，统一使用带有公司LOGO的办公用品。
这一切，令庄敏和黄家三兄弟等一班创业的老臣们产生了不满，趁着装修高管办公室的时候，黄天龙跑来向卫世杰告颜宇捷的状。（未完待续）