第1343章 据理力争
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卫世杰通盘采纳了颜宇捷的意见，销售形势也出奇地好
因为高层住宅15000元/平方的价格，成为当时青原房市标志性事件，引发了包括新华社东南分社在内的主流媒体连篇累牍地报道。
阳光股份前期聘用为“副总裁”的专家学者也纷纷加入进来，通过青原经济阳光讲坛，探讨青原房价是否已迈入万元时代。
所有这些，无异于为阳春三月打了免费广告。
第一批6500元/平方的低价房一推出，立即引发了抢购潮；售罄之后，第二批推出的房价涨到了7000元/平方，仍然供不应求。
此时，15000元/平方的空中花园房只销售出去了一套，滞销已成定局。
颜宇捷作出了一个大胆的决定，最后一套空中花园房，奖励给全公司的销售冠军。
重赏之下，群情激奋。
开盘才几个月时间，装修考究的售楼部便改造成了咖啡厅。
这也意味着，整个楼盘的销售工作基本结束。
阳春三月热卖的结果，让阳光股份赚回了四个亿。
最后该楼盘的销售均价接近九千元/平方，与鲲鹏实业同时段推出楼盘的销售价相比，丝毫不落下风。
更重要的是，阳光股份经由阳春三月项目，从默默无闻的新公司成长为在青原乃至全省都具有相当知名度的房地产企业。
初战告捷，阳光股份紧接着又推出了鳌头湾地块上的楼盘，颜宇捷给楼盘取了一个霸气的名字叫“独占鳌头”。
在那个房市一片火红，房价如火箭般蹿升的时代，有了阳春三月的成功营销，阳光股份几乎每开一个楼盘，都会大卖。
这种边开发边建设的模式，足以维持阳光大厦的持续不断地拔高。
江湖上一直在流传，尽管阳光股份的销售额远不及鲲鹏实业，但王致远却在内部会议上多次提醒，要公司上下打起精神，紧盯住阳光股份的一举一动。
“他们楼盘的销售价格已经能与鲲鹏实业并驾齐驱，这是一个十分危险的信号。”
对于阳光股份的异军突起，王致远既惊奇又兴奋，这意味着，他要吃进来的羊子又肥了一圈。
眼见着坐等阳光股份自生自灭的这步棋难以奏效，这一回，王致远没有等温庆雄找上门，而是直接去了乐腾市，决定将致远大厦加高30米。
致远大厦最初的设计是200米。
青原市有后发制人的优势，阳光大厦的设计高度为220米，不多不少，刚好超过致远大厦10米。
现在致远大厦加高30米，高度将达到230米，意图压过青原市一头的目的显而易见。
消息第一时间传到了青原市长郎茂才的耳朵里，他立即去找了叶庆平，汇报了致远大厦将加高30米的决定。
“青原投入这么大成本，当个老二多没意思。”郎茂才说：“叶书记，青原不是要当临江之外的区域中心城市吗？阳光大厦作为全省第一高楼立起来，才有点说服力嘛！”
郎茂才的这个建议，说到了叶庆平的心坎上，他一个电话，将楚天舒召到了办公室，提出能将阳光大厦的高度增加40米，调整到260米，再次把乐腾市的致远大厦压下去。
楚天舒听了，心中一阵叫苦。
阳光大厦增加40米的高度，无论是站在政府的角度还是站在阳光股份的角度，只会徒增成本，产生不了多少效益。而且高层建筑高度增加带来的成本增长，并不是简单的一对一的比例，而是每增加一米，成本将呈几何级数的成倍增长。
楚天舒迟疑了一下，还是硬着头皮说出了他的看法：“叶书记，郎市长，我个人觉得，没有必要跟乐腾市攀比，只要青北生态城能够开发建设好，高楼大厦多几米和少几米并不重要。”
这话叶庆平自然不爱听，脸色当时就沉了下来，暗道：你觉得多几米少几米不重要，是因为你没有感觉不到它的重要性，如果你处在我这个位置，就能体会到它有多重要了。
不过，叶庆平并没有发作，毕竟楚天舒是一员干将，说直白一点，现在青北生态城离开了这员干将，一时半会儿还没人能推进得这么快。
“小楚，说说你的理由！”郎茂才看了看叶庆平的脸色，问道。
“理由很简单，就是成本太高！”楚天舒说：“开工之前，城投公司和阳光股份一起做过精准的测算，创投资本的投资加上贷款融资，以及几个楼盘销售的利润，只能维持阳光大厦建到220米的高度。”
郎茂才问道：“小楚，你的意思是，卫总手上的钱不够，对么？”
“对！”楚天舒解释说：“如果加高40米，很有可能导致资金链断裂，影响到整个生态城的开发建设，那就得不偿失，甚至可能前功尽弃。”
“钱不是问题！”郎茂才说：“我们可以在中心城区划出几片地来，交给卫总开发楼盘，现在房价这么高，只要房子卖出去，钱自然不就有了？”
“不行啊，郎市长！”楚天舒苦口婆心道：“青原房价这几个月涨幅不小，差不多快赶上省城临江了，可是，居民可支配收入并没有增加，房价持续高企，老百姓将不堪重负啊！”
“楚副市长，你这话说的，好像我们市长和书记不顾老百姓死活似的！”郎茂才阴着脸，说：“青原房价被炒高，老百姓不堪重负，你的功劳最大！推行土地新政，发行城投债，搞经济讲坛为高价楼盘造势，哪一个不是你力推和主导的？”
被郎茂才这么一问，楚天舒心中充满了愤懑：
推行土地新政，为的是防止暗箱操作，增加财政收入；发行城投债，为的是加快生态城开发建设速度；举办高峰论坛，为的是提高青原的知名度和领导们的出镜率。
这几件事，哪一个不是替你们书记市长着想？哪一个没得到你们书记市长的首肯？怎么到了你郎茂才的嘴里，就变成了我是推高青原房价的罪魁祸首了？
这年头，谁官位高谁嘴巴大，楚天舒不好辩驳，只得从另外的角度据理力争……（未完待续）
卫世杰通盘采纳了颜宇捷的意见，销售形势也出奇地好
因为高层住宅15000元/平方的价格，成为当时青原房市标志性事件，引发了包括新华社东南分社在内的主流媒体连篇累牍地报道。
阳光股份前期聘用为“副总裁”的专家学者也纷纷加入进来，通过青原经济阳光讲坛，探讨青原房价是否已迈入万元时代。
所有这些，无异于为阳春三月打了免费广告。
第一批6500元/平方的低价房一推出，立即引发了抢购潮；售罄之后，第二批推出的房价涨到了7000元/平方，仍然供不应求。
此时，15000元/平方的空中花园房只销售出去了一套，滞销已成定局。
颜宇捷作出了一个大胆的决定，最后一套空中花园房，奖励给全公司的销售冠军。
重赏之下，群情激奋。
开盘才几个月时间，装修考究的售楼部便改造成了咖啡厅。
这也意味着，整个楼盘的销售工作基本结束。
阳春三月热卖的结果，让阳光股份赚回了四个亿。
最后该楼盘的销售均价接近九千元/平方，与鲲鹏实业同时段推出楼盘的销售价相比，丝毫不落下风。
更重要的是，阳光股份经由阳春三月项目，从默默无闻的新公司成长为在青原乃至全省都具有相当知名度的房地产企业。
初战告捷，阳光股份紧接着又推出了鳌头湾地块上的楼盘，颜宇捷给楼盘取了一个霸气的名字叫“独占鳌头”。
在那个房市一片火红，房价如火箭般蹿升的时代，有了阳春三月的成功营销，阳光股份几乎每开一个楼盘，都会大卖。
这种边开发边建设的模式，足以维持阳光大厦的持续不断地拔高。
江湖上一直在流传，尽管阳光股份的销售额远不及鲲鹏实业，但王致远却在内部会议上多次提醒，要公司上下打起精神，紧盯住阳光股份的一举一动。
“他们楼盘的销售价格已经能与鲲鹏实业并驾齐驱，这是一个十分危险的信号。”
对于阳光股份的异军突起，王致远既惊奇又兴奋，这意味着，他要吃进来的羊子又肥了一圈。
眼见着坐等阳光股份自生自灭的这步棋难以奏效，这一回，王致远没有等温庆雄找上门，而是直接去了乐腾市，决定将致远大厦加高30米。
致远大厦最初的设计是200米。
青原市有后发制人的优势，阳光大厦的设计高度为220米，不多不少，刚好超过致远大厦10米。
现在致远大厦加高30米，高度将达到230米，意图压过青原市一头的目的显而易见。
消息第一时间传到了青原市长郎茂才的耳朵里，他立即去找了叶庆平，汇报了致远大厦将加高30米的决定。
“青原投入这么大成本，当个老二多没意思。”郎茂才说：“叶书记，青原不是要当临江之外的区域中心城市吗？阳光大厦作为全省第一高楼立起来，才有点说服力嘛！”
郎茂才的这个建议，说到了叶庆平的心坎上，他一个电话，将楚天舒召到了办公室，提出能将阳光大厦的高度增加40米，调整到260米，再次把乐腾市的致远大厦压下去。
楚天舒听了，心中一阵叫苦。
阳光大厦增加40米的高度，无论是站在政府的角度还是站在阳光股份的角度，只会徒增成本，产生不了多少效益。而且高层建筑高度增加带来的成本增长，并不是简单的一对一的比例，而是每增加一米，成本将呈几何级数的成倍增长。
楚天舒迟疑了一下，还是硬着头皮说出了他的看法：“叶书记，郎市长，我个人觉得，没有必要跟乐腾市攀比，只要青北生态城能够开发建设好，高楼大厦多几米和少几米并不重要。”
这话叶庆平自然不爱听，脸色当时就沉了下来，暗道：你觉得多几米少几米不重要，是因为你没有感觉不到它的重要性，如果你处在我这个位置，就能体会到它有多重要了。
不过，叶庆平并没有发作，毕竟楚天舒是一员干将，说直白一点，现在青北生态城离开了这员干将，一时半会儿还没人能推进得这么快。
“小楚，说说你的理由！”郎茂才看了看叶庆平的脸色，问道。
“理由很简单，就是成本太高！”楚天舒说：“开工之前，城投公司和阳光股份一起做过精准的测算，创投资本的投资加上贷款融资，以及几个楼盘销售的利润，只能维持阳光大厦建到220米的高度。”
郎茂才问道：“小楚，你的意思是，卫总手上的钱不够，对么？”
“对！”楚天舒解释说：“如果加高40米，很有可能导致资金链断裂，影响到整个生态城的开发建设，那就得不偿失，甚至可能前功尽弃。”
“钱不是问题！”郎茂才说：“我们可以在中心城区划出几片地来，交给卫总开发楼盘，现在房价这么高，只要房子卖出去，钱自然不就有了？”
“不行啊，郎市长！”楚天舒苦口婆心道：“青原房价这几个月涨幅不小，差不多快赶上省城临江了，可是，居民可支配收入并没有增加，房价持续高企，老百姓将不堪重负啊！”
“楚副市长，你这话说的，好像我们市长和书记不顾老百姓死活似的！”郎茂才阴着脸，说：“青原房价被炒高，老百姓不堪重负，你的功劳最大！推行土地新政，发行城投债，搞经济讲坛为高价楼盘造势，哪一个不是你力推和主导的？”
被郎茂才这么一问，楚天舒心中充满了愤懑：
推行土地新政，为的是防止暗箱操作，增加财政收入；发行城投债，为的是加快生态城开发建设速度；举办高峰论坛，为的是提高青原的知名度和领导们的出镜率。
这几件事，哪一个不是替你们书记市长着想？哪一个没得到你们书记市长的首肯？怎么到了你郎茂才的嘴里，就变成了我是推高青原房价的罪魁祸首了？
这年头，谁官位高谁嘴巴大，楚天舒不好辩驳，只得从另外的角度据理力争……（未完待续）