第706章 龙腾工业园区
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“我们要在这里，建设一个大型的工业园区。未来，这里将会是世界电子制造业的明珠。”
马辉认真的说，马辉是这次谈判的代表人员。负责和豫省谈判，目的只有一个，利益最大化，用最小的付出，办最多的事情。
“赵书记，这次我们需要的工业用地可是很多。在我们的规划中，这个工业园区不能只有一个个冷冰冰的工厂。我们希望这里是一座充满人情味的新城。这里要有员工宿舍，有商场，有公园，有学校，有医院。我们希望这里是属于外来务工人员的一个家，而不是一个暂留地……”
马辉认真的说，对于这个工业园区，龙腾集团有自己的设想。这个设想就是放眼未来。
龙腾集团要把这个工业园区，打造成全球工业园区的典范。让整个工业园区不再是冷冰冰的厂房，而是一个属于工业的城市。
随行的官员这个时候明白了龙腾集团的设想。其实就是造一座新城。一个属于打工人员的新城。
这从龙腾集团的要求就可以看得出。中州市有名的公立学校要入住园区建设分校。这里要有完整的教育体系，从幼儿园到高中都要有。
其次就是医院要入驻，方便这里的工作人员就医。而且要保证医保在这里可以用。至于其他的，龙腾集团自己都可以解决。
“这些我们都可以答应。回去后我们就召开会议……”
赵书记认真的说，面带笑容。如果这个工业园区建造好了，对于整个豫省的经济增长都是非常重要的。
别的不说，仅仅每年缴纳的税收就是一笔巨大的财富。龙腾集团可是交税大户，仅仅今年上半年，交税就缴纳了数千亿人民币。如果这个产业园区建设好了，每年所带来的税收估计也得有几百亿。
这比卖地划算多了，卖地就是一锤子买卖。有这样的工业园区存在，政府的压力也会小很多。
考察继续，分家虽然开始了。但是搬迁却不是一天两天就能搬迁的。不过蓝海市暂时还能住得下，所以不急一时。
“小凡，为什么要走啊？难道桂省不好？有什么需求，你提出来啊。”
李云伟来到张凡的别墅，龙腾集团分家搬迁的事情，张凡没有瞒着他。得到这个消息后，李云伟放下手里的工作就来了。
“爸，这是企业需求。现在龙腾集团必须要分开，除了成本问题之外，我们还需要更大的保护者。这些子公司不走出去，永远只能被龙腾这个品牌给压着。”
张凡认真的说，听到张凡的话李云伟一脸的幽怨。
“就算走，也不用都走啊。再说了，桂省还有很多地方可以去啊。”
作为桂省的二把手，李云伟这两年业绩突出。因为桂省的发展，他今年估计就会成为一把手。
在这个节骨眼上，龙腾集团离开，无疑是对他政绩的一种折损。毕竟这么大的一个企业，在贵省呆的好好的，现在却走了。
“爸，我知道这次我们分家对桂省的影响。但是也是没办法的事情，鸡蛋不能放在一个篮子里。再说了，龙腾商城和龙腾娱乐不是还在蓝海市吗？而且整个龙腾集团的研发中心和总部都在这里……”
张凡笑着说，李云伟看着张凡叹了一口气。
“爸，我知道为在为桂省操心。这次我们离开，你也可以趁机实施一些新政。和其他省份一样，桂省也快要被房地产给绑架了。这对于桂省的发展来说，没有任何好处。”
张凡认真的说，李云伟坐在那里叹了一口气。
“说说你的看法？对于控制房价，你有什么看法？”
李云伟忍不住问道。
“高房价已经绑架了太多东西。本来我们桂省的低房价是优势。但是这两年，贵省的房价被炒高，我们仅有的优势，也荡然无存。”
张凡的话让李云伟点点头。桂省在其他省份面前，优势并不太大。桂省多山，环境好，这是优势。但是也是劣势。在这样的环境下，工业可不太好发展。
不过这两年，桂省在基础设施建设上投资很大。特备是在交通上的投资，公路，铁路，机场……
现在桂省的交通很发达，这也弥补了一部分劣势。但是正因为如此，桂省的放假一下子被炒了上来。
再加上优美的环境，以及蓝海市的快速崛起。桂省现在的房价本地普通老百姓根本就买不起。
“爸，要控制房价。必须要从根源抓起，不是简单的限购限售就能控制的。限购只会推动房价，而限售却会便宜了开发商。其实现在市面上的房子足够多，如何能够把这些房子引流，那就是关键。”
张凡的话得到了李云伟的认可。房子多着呢。但是很多房子却被囤积了起来。现在很多地方都是鬼城，一方面是有人买不起，一方面是有人囤积。
“房子就是商品。造成商品囤积的原因只有两条，要么囤积等待涨价，要么就是太便宜卖不出去。而房子就属于第一种。所以要想办法让这些人出手。我觉得应该从几点，就是加大保障性住房的供给，哪怕只是宣传出去也行。必须给所有人一个明确观点，那就是你房子不卖，立刻就会降价……”
张凡的话让李云伟笑了起来。
“第二，管控开发商，严查不符合规定违规买房者。如果有必要，可以直接让他们现房出售，取消预售政策……”
“第三，取消学区房，加大教育，医疗投资建设，实行租购同权……”
“第四，严查违规借贷，避免更多的资金流入房地产……”
“第五，立法试点空置税，房产税……”
张凡说了五点，李云伟看着张凡深吸一口气。打压房价是需要勇气的。房价下去了，政府的地就卖不上价格。政府这么多债务，压力可就大了。
“爸，增加税收。是发展的唯一正确道路。现在桂省优质的旅游资源还没有发挥出来……”
张凡笑着说，听到张凡的话，李云伟眼前一亮，一脸好奇的看着张凡。
“我们要在这里，建设一个大型的工业园区。未来，这里将会是世界电子制造业的明珠。”
马辉认真的说，马辉是这次谈判的代表人员。负责和豫省谈判，目的只有一个，利益最大化，用最小的付出，办最多的事情。
“赵书记，这次我们需要的工业用地可是很多。在我们的规划中，这个工业园区不能只有一个个冷冰冰的工厂。我们希望这里是一座充满人情味的新城。这里要有员工宿舍，有商场，有公园，有学校，有医院。我们希望这里是属于外来务工人员的一个家，而不是一个暂留地……”
马辉认真的说，对于这个工业园区，龙腾集团有自己的设想。这个设想就是放眼未来。
龙腾集团要把这个工业园区，打造成全球工业园区的典范。让整个工业园区不再是冷冰冰的厂房，而是一个属于工业的城市。
随行的官员这个时候明白了龙腾集团的设想。其实就是造一座新城。一个属于打工人员的新城。
这从龙腾集团的要求就可以看得出。中州市有名的公立学校要入住园区建设分校。这里要有完整的教育体系，从幼儿园到高中都要有。
其次就是医院要入驻，方便这里的工作人员就医。而且要保证医保在这里可以用。至于其他的，龙腾集团自己都可以解决。
“这些我们都可以答应。回去后我们就召开会议……”
赵书记认真的说，面带笑容。如果这个工业园区建造好了，对于整个豫省的经济增长都是非常重要的。
别的不说，仅仅每年缴纳的税收就是一笔巨大的财富。龙腾集团可是交税大户，仅仅今年上半年，交税就缴纳了数千亿人民币。如果这个产业园区建设好了，每年所带来的税收估计也得有几百亿。
这比卖地划算多了，卖地就是一锤子买卖。有这样的工业园区存在，政府的压力也会小很多。
考察继续，分家虽然开始了。但是搬迁却不是一天两天就能搬迁的。不过蓝海市暂时还能住得下，所以不急一时。
“小凡，为什么要走啊？难道桂省不好？有什么需求，你提出来啊。”
李云伟来到张凡的别墅，龙腾集团分家搬迁的事情，张凡没有瞒着他。得到这个消息后，李云伟放下手里的工作就来了。
“爸，这是企业需求。现在龙腾集团必须要分开，除了成本问题之外，我们还需要更大的保护者。这些子公司不走出去，永远只能被龙腾这个品牌给压着。”
张凡认真的说，听到张凡的话李云伟一脸的幽怨。
“就算走，也不用都走啊。再说了，桂省还有很多地方可以去啊。”
作为桂省的二把手，李云伟这两年业绩突出。因为桂省的发展，他今年估计就会成为一把手。
在这个节骨眼上，龙腾集团离开，无疑是对他政绩的一种折损。毕竟这么大的一个企业，在贵省呆的好好的，现在却走了。
“爸，我知道这次我们分家对桂省的影响。但是也是没办法的事情，鸡蛋不能放在一个篮子里。再说了，龙腾商城和龙腾娱乐不是还在蓝海市吗？而且整个龙腾集团的研发中心和总部都在这里……”
张凡笑着说，李云伟看着张凡叹了一口气。
“爸，我知道为在为桂省操心。这次我们离开，你也可以趁机实施一些新政。和其他省份一样，桂省也快要被房地产给绑架了。这对于桂省的发展来说，没有任何好处。”
张凡认真的说，李云伟坐在那里叹了一口气。
“说说你的看法？对于控制房价，你有什么看法？”
李云伟忍不住问道。
“高房价已经绑架了太多东西。本来我们桂省的低房价是优势。但是这两年，贵省的房价被炒高，我们仅有的优势，也荡然无存。”
张凡的话让李云伟点点头。桂省在其他省份面前，优势并不太大。桂省多山，环境好，这是优势。但是也是劣势。在这样的环境下，工业可不太好发展。
不过这两年，桂省在基础设施建设上投资很大。特备是在交通上的投资，公路，铁路，机场……
现在桂省的交通很发达，这也弥补了一部分劣势。但是正因为如此，桂省的放假一下子被炒了上来。
再加上优美的环境，以及蓝海市的快速崛起。桂省现在的房价本地普通老百姓根本就买不起。
“爸，要控制房价。必须要从根源抓起，不是简单的限购限售就能控制的。限购只会推动房价，而限售却会便宜了开发商。其实现在市面上的房子足够多，如何能够把这些房子引流，那就是关键。”
张凡的话得到了李云伟的认可。房子多着呢。但是很多房子却被囤积了起来。现在很多地方都是鬼城，一方面是有人买不起，一方面是有人囤积。
“房子就是商品。造成商品囤积的原因只有两条，要么囤积等待涨价，要么就是太便宜卖不出去。而房子就属于第一种。所以要想办法让这些人出手。我觉得应该从几点，就是加大保障性住房的供给，哪怕只是宣传出去也行。必须给所有人一个明确观点，那就是你房子不卖，立刻就会降价……”
张凡的话让李云伟笑了起来。
“第二，管控开发商，严查不符合规定违规买房者。如果有必要，可以直接让他们现房出售，取消预售政策……”
“第三，取消学区房，加大教育，医疗投资建设，实行租购同权……”
“第四，严查违规借贷，避免更多的资金流入房地产……”
“第五，立法试点空置税，房产税……”
张凡说了五点，李云伟看着张凡深吸一口气。打压房价是需要勇气的。房价下去了，政府的地就卖不上价格。政府这么多债务，压力可就大了。
“爸，增加税收。是发展的唯一正确道路。现在桂省优质的旅游资源还没有发挥出来……”
张凡笑着说，听到张凡的话，李云伟眼前一亮，一脸好奇的看着张凡。